Én Ablakom Balassagyarmaton
Országos hálózat Kik vagyunk? →Kérjen felmérést Balassagyarmatra, vagy tervezze meg az új ablakokat online.
Ingyenes, kötelezettségmentes felmérés
Szabvány vagy egyedi méret? Tervezze meg nyílászáróit online.
Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu
Balassagyarmaton a 2022-es népszámláláskor 6 746 lakást írtak össze, ezek fele 1961 és 1980 között épült. A lakások 22%-a panel falazatú, 31%-ukban pedig valamilyen formában fával is fűtenek. Az alábbiakban összefoglaljuk, mit jelentenek ezek a számok az ablakcserénél, és mit mond a város településképi rendelete az ablakokról.
Kiszolgáló partner
A balassagyarmati megkereséseket az Én Ablakom hálózat tiszafüredi partnere, az Ablakunio fogadja, székhelye nem Balassagyarmaton, hanem Tiszafüreden van. A felmérés és a beépítés lehetőségeiről velük egyeztethet.
A KSH 2022-es adatai szerint a balassagyarmati lakások 50%-a (3 400 lakás) 1961 és 1980 között épült, további 1 485 lakás (22%) 1981 és 2000 között. 1946 előtt 926 lakás készült (14%), 2000 után mindössze 419 (6%). A városban az ablakcsere tehát jellemzően több évtizedes épületeket érint, újépítésű lakásból alig van.
Falazat szerint a lakások 59%-a (3 997) tégla, kő vagy kézi falazóelem. Panel falazatú 1 453 lakás (22%), beton közép- vagy nagyblokkos 967 (14%). A panel- és blokkos házaknál a nyílásméretek egy épületen belül jellemzően egységesek, a cseréről viszont érdemes előre egyeztetni a társasház képviselőjével. Vályogfalú lakásból 161 van (2%); a vályogba másképp kell rögzíteni az ablakot, ezt a felmérés kérésekor érdemes megemlíteni.
A fűtésről is érdemes néhány szót szólni. Távfűtéses lakás nincs, a lakások 82%-ában (5 524) használnak gázt, 31%-ában (2 114) pedig valamilyen formában fát. Helyiségenként 1 778 lakásban (26%) fűtenek. Ott, ahol csak egy-egy szobát fűtenek, a huzatos, rosszul záró ablak közvetlenül érezhető.
A népszámláláskor 631 balassagyarmati lakás (9%) állt lakatlanul, a város lakossága pedig 2011 óta 16 397-ről 14 185 főre csökkent.
Balassagyarmat településképi rendelete (19/2018. (V. 28.)) ablakcsere szempontjából három területtípust emel ki: a történeti városmagot, a nagyvárosias karakterű és lakótelepi területeket, valamint a helyi védelem alatt álló épületeket és területeket. Ha az Ön ingatlana nem tartozik ezek közé, az alábbi szabályok Önt nem érintik, ezt azonban érdemes ellenőrizni.
A történeti városmagban, valamint a helyi vagy országos védelem alatt álló területeken településképi bejelentést kell tenni „meglévő építmény utólagos hőszigetelése, homlokzati nyílászáró cseréje, a homlokzatfelület színezése, a homlokzat felületképzésének megváltoztatása esetén” (45. § (1) b)). A nagyvárosias és lakótelepi területekre ugyanez vonatkozik (45. § (2)). A bejelentést papíron, műszaki tervdokumentációval a polgármesterhez kell benyújtani, aki a határozatot a bejelentéstől számított 8 napon belül megküldi. Bejelentés nélkül 50 000 forintig terjedő bírság szabható ki. A történeti városmagban építési tevékenység előtt szakmai konzultáció is kötelező (40. § (1)).
A helyi védett épületekre külön szabály vonatkozik: „A védett épületek, épületrészek homlokzati nyílásrendjét, a nyílások osztását lehetőség szerint meg kell tartani.” (33. § (3)). Új nyílászáróknál a rendelet szerint „az eredeti nyílásrendet visszaidéző, annak arányrendszerét követő elemek alkalmazhatók” (33. § (3)). Tetőtér beépítésekor a közterület felől látható tetőfelületen „csak síkban fekvő ablakok alkalmazhatók” (33. § (2)). A rendelet mellékletei, vagyis a védett tételek és a városmag lehatárolása szövegként nem olvashatók, ezért konkrét utcákat és épületeket itt nem sorolunk fel.
Ez a leírás csak tájékoztatás, a hatóság döntését nem pótolja. Ha nem biztos benne, hogy az Ön háza vagy lakótelepi lakása érintett-e, kérdezze meg Balassagyarmat önkormányzatát, illetve a város főépítészét.
A rendelet a nagyvárosias karakterű és lakótelepi területeken is településképi bejelentéshez köti a homlokzati nyílászáró cseréjét (45. § (2)). Hogy az Ön lakása ilyen területre esik-e, azt az önkormányzatnál vagy a főépítésznél érdemes megkérdezni.
A rendelet 50 000 forintig terjedő bírságot tesz lehetővé. Ha a bejelentést benyújtják, a polgármester a határozatot a bejelentéstől számított 8 napon belül megküldi.
A 2022-es népszámlálás szerint 2 114 lakásban használnak valamilyen formában fát, ez az állomány 31%-a. Ahol csak egyes helyiségeket fűtenek, ott a huzatos ablak különösen érezhető.